CENTER PARCS ALLGÄU

 

Im Urlauer Tann im Allgäu entsteht auf dem Gelände eines ehemaligen Munitionsdepots ein Center Parcs Ferienpark für ein ganzjähriges Ferienagebot in einer Anlage, die zahlreiche Aktivitätsbedürfnisse abdeckt, gleichzeitig in einer naturnahen Waldlandschaft liegt und somit gute Voraussetzungen für einen erholsamen Urlaub bietet.

Jan Janssen hat für die Groupe Pierre et Vacanses Center Parcs mit Hauptsitz in Paris ein Bürgerentscheid organisiert, der komplette Grundstückserwerb und das benötigte EU-Tender Verfahren geleitet. Nach erfolgreicher Abschluβ dieser Phasen hat Jan Janssen im Zusammenarbeit mit das zuständige Projektteam die ganze Bauleitplanung geleitet.

Zur Realisierung des Ferienparkprojektes würden umfangreiche planungsrechtliche Verfahren durchfgeführt. Ausgangspunkt war der Bürgerentscheid am 27. September 2009 in Leutkirch. Auf die Frage: "Sind Sie dafür, dass anstelle eines Holzkompetenzzentrums auf dem Gelände des ehemaligen Munitionsdepots Urlau die Ansiedlung eines Ferienparks ermöglicht wird?" haben 11.619 Wahlberechtigte (95,1%) mit Ja beantwortet. Die Abstimmungsbeteiligung betrug 73,5%.

Am 11.11.2009 hat der Gemeinsame Ausschuss der Verwaltungsgemeinschaft der Stadt Leutkirch mit den Gemeinden Aichstetten und Aitrach die Änderung des Flächennutzungsplans mit dem Ziel der Darstellung eines Sondergebiets Ferienpark beschlossen.

Am 19.11.2009 hat der Gemeinderat der Stadt Leutkirch die Aufstellung eines Bebauungsplans für ein Sondergebiet Ferienpark beschlossen. Die Planung erfolgt in enger Abstimmung mit der Gemeinde Altusried, auf deren Gemarkung ca. 18 % des ehemaligen MUNA-Geländes liegt. Der Marktgemeinderat der Gemeinde Altusried, hat am 12.11.2009 die Änderung des Flächennutzungsplans und die Aufstellung eines Bebauungsplans für ein Sondergebiet Ferienpark beschlossen.

Die Verfahren dienen, unter Beachtung des Grundsatzes einer geordneten und nachhaltigen städtebaulichen Entwicklung, der Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung des Vorhabens. Das erforderliche Raumordnungsverfahren ist abgeschlossen. Das Regierungspräsidium Tübingen und die Regierung von Schwaben haben am 16.09.2010 festgestellt, dass die geplante Errichtung des Ferienparks mit den Erfordernissen der Raumordnung übereinstimmt.

Auf dieser Grundlage wurden die bauleitplanerischen Verfahren (Flächenutzungsplan und Bebauungsplan) durchgeführt. Die Änderung des Flächenutzungsplans in Leutkirch ist seit dem 28.0.4.2012 wirksam. Die Änderung des Flächennutzungpslans Altusried ist seit dem 04.05.2012 wirksam.

 

Raumordnungsverfahren

Zweck des Raumordnungsverfahrens ist es, die raumordnerische Zulässigkeit von raumbedeutsamen Planungen und Maßnahmen zu prüfen, zu beurteilen und untereinander abzustimmen. Dieses Verfahren wurde bereits in 2010 erfolgreich abgeschlossen.

 

Flächennutzungsplanung

Das Verfahren zur Änderung der Flächennutzungspläne und die parallel verlaufenden Verfahren zur Aufstellung der Bebauungspläne dienen, unter Beachtung des Grundsatzes einer geordneten und nachhaltigen städtebaulichen Entwicklung, der Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung des Vorhabens.
In seiner Sitzung vom 15.12.2011 hat der Gemeinderat des Marktes Altusried die Änderung des Flächennutzungsplans festgestellt. Das Landratsamt Oberallgäu in Sonthofen hat am 17.04.2012 die Genehmigung zur Änderung des Flächenntuzungsplans erteilt. Mit der amtlichen Bekanntmachung am 04.05.2012 ist die Änderung wirksam geworden.

Mehr Informationen zu diesem Projekt finden Sie unter fereinpark.leutkirch.de